为什么杭州碧桂园二手房那么便宜

〖壹〗、地理位置因素：杭州碧桂园二手房之所以费用较低 ，可能与其相对偏远的地理位置有关。这些房源可能不在城市的核心商业区 、主要交通枢纽
、知名学校或医院附近
，这通常是影响房价的重要因素 。 房屋年限影响：碧桂园二手房可能建造时间较早，房屋设施可能存在一定程度的老化 ，需要翻新或维修
。

〖贰〗、二手房：余杭区的二手房均价大约在3万元左右每平方米，但具体费用还会受到房屋年代 、装修状况、楼层位置等因素的影响。新房：新房的费用往往受到开发商
、楼盘品质、配套设施等多种因素的影响
，费用区间可能更为宽泛 。

〖叁〗 、梦想小镇公寓
、碧桂园天誉公寓等。梦想小镇公寓位于余杭区良渚街道，产权年限为70年 ，费用约50万
。该房源距离地铁2号线良渚站较近
，交通便利。碧桂园天誉公寓位于余杭区星桥街道，产权年限为70年 ，费用约50万 。该房源距离地铁3号线星桥站较近
，交通便利
。

〖肆〗、限购政策：- 杭州继续实施限购政策，并对现有措施进行了更新。本市户籍单身人士及离异人士在限购区域内限购1套住房 。- 在桐庐 、建德
、临安、淳安四个县市新落户的家庭 ，需落户满2年后才能在限购区内购房
，并遵守相关限购政策
。

〖伍〗 、现场来了超300组客户，当日推出的240套房源 ，成交均价14000元/㎡
，1小时内即去化九成。14000元/㎡的均价是什么概念？金沙湖板块的二手房费用普遍在15000-16000元/㎡之间 。也就是说，作为酒店式公寓 ，滟澜星座（精装）卖出了接近住宅的费用，并且引发了热销
。

〖陆〗
、到底有多不一样？碧桂园旗舰店里逛一逛。这里有浙江、福建等多个城市的60个项目的房源
，包括杭州 、宁波
、福州、绍兴 、泉州等 。以杭州富阳的铂玺湾为例，线上提供了89119㎡等房型的多套房源
。在项目介绍中 ，列明了项目基本信息、一房一价表
、户型和楼幢介绍、位置配套等信息
，方便购房者了解。

碧桂园的精装修房子到底能不能买?

〖壹〗 、关于津南碧桂园的房子质量，我可以告诉你一些自己的体验 。我购买的是毛坯房 ，整体来看
，质量还是不错的，至少在交房时没有发现明显的裂缝或墙体破损等问题。小区的环境和物业管理也还行 ，2元一平方米的物业费在可接受范围内
。但我要特别提醒的是
，碧桂园精装修的房子质量确实不佳，非常差。

〖贰〗
、买的总高16层的高层顶楼带露台 ，13年交付至今
，没发现漏水 买的精装修，装修真的很烂 ，房子建议还是买毛坯 13年以前的户型很烂，建筑147平三房
，两房超北 。

〖叁〗、综上所述，是否购买精装修房取决于个人的经济条件 、时间精力与居住需求
。考虑自身情况 ，选取适合自己的房屋类型
，才是最明智的决策。

〖肆〗
、总的来说，碧桂园的精装修房子在品质、设计 、施工和性价比等方面都表现得相当出色 ，是一个值得考虑的购房选取 。但是
，购房者在选取时仍需要根据自己的实际需求和预算进行综合考虑，以确保选购到最适合自己的房源
。

〖伍〗
、实现二维码授权进出 ，大大节省了时间。物业管理之周到
，甚至堪比知名服务品牌海底捞 。这样的居住体验既温馨又便捷，结合卓越的建筑质量 ，使碧桂园的房子显得物超所值
。综上所述
，考虑到碧桂园的物业管理和房屋质量，其住宅似乎是值得购买的。不过 ，最终决定是否购买，还需根据个人情况和需求来评估 。

碧桂园新建楼只有23年的产权,值得购买吗,有房产证的?

〖壹〗、公寓房产证：对于碧桂园开发的公寓项目
，购房者同样可以获得公寓房产证
。这种房产证与普通住宅房产证有所不同，主要体现在房屋的使用性质 、产权年限等方面。 别墅房产证：如果购房者购买的是碧桂园的别墅 ，那么在完成购房手续后
，也可以获得别墅房产证 。

〖贰〗
、首先，网上的网友评论信息是否具有真实性有待核实 ，大部分都是虚假信息
，其次碧桂园是全国第一大房地产开发商不存在拿不到房产证的情况，因为在开发的时候五证齐全 ，再加上只要已经网上签约
，房管局备案等手续合法办理完成，房产证基本半年到一年的时间就可以拿到了。

〖叁〗、碧桂园拿到房产证的时间取决于多个因素 ，如购房合同的签订日期 、房屋交付时间、相关手续的办理速度等
。一般来说
，购房者从碧桂园购买新房并正常交付后，办理房产证的时间大致为18至24个月。具体流程如下：购房流程与产权登记 在碧桂园购买新房后 ，购房者和开发商会签订购房合同 。

碧桂园“五星级的家
”墙面质量堪忧?

年12月30日，原本是某市碧桂园业主领钥匙办理入住日子
，但碧桂园相关部门告知业主，要交物业费才能给钥匙 ，部分业主按照要求交了物业费
，领到了钥匙，看到房子后却非常失望 ，因为房屋墙体明显存在很多质量问题
，而且有多处明显裂缝
。

业主们将碧桂园形容为“五星级的坑”
、“五星级的家 ”、“无星级的家”，纷纷抗议 、维权。碧桂园对待这些维权业主的态度 ，可谓是毫不客气
，甚至出现了在全国各地痛殴业主的事件，次数之多 ，甚至比那些劣迹斑斑的开发商还要多 。面对碧桂园的恶劣行为
，业主们只能选取匿名投诉，以保护自己的隐私安全
。

月 ，江西宜春碧桂园项目一期1000多户业主出现不同程度的质量问题，其精装修房屋大理石开裂
、地板踏空以及墙面渗水等情况十分普遍
，终导致大规模维权行动，后碧桂园总部妥协回应称“返工整改15天内完成“ ，事件才有所平息。所以买房子要谨慎
，就市场反响来看，碧桂园精装洋房房屋的质量不一 ，有好也有坏 。

碧桂园精装修房屋装修质量很一般
，虽然号称是高档精装修，但因为碧桂园工期比较紧 ，装修结果很难令人满意
。在购买碧桂园的房子时比较好买毛坯房自行装修
，自己装修可以按照自己喜欢的风格，选取更好的材质。

为什么不建议买碧桂园海昌天澜二手房

〖壹〗、不建议买碧桂园海昌天澜二手房原因是物业不作为 。小区房子升值空间大 ，但物业服务态度差
，造成邻居怨气冲天，因此不建议购买
。

〖贰〗 、麓山大道的另一端 ，从蓉遵高速起，东边的区域几乎未见大规模的房地产开发
，仅碧桂园海昌天澜和雅居乐花园两个老盘存在，二手房指导价约在14000元/㎡左右。而麓山大道的第三段 ，是整个道路界面与天府新区高端大气风格的明显反差
，属于板块交界地带，保留着城乡结合部的生活气息 。