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买毛坯房有何利弊?
更麻烦的是，整个装修过程可能会延长入住时间 。在等待装修完成的过程中 ，你可能需要暂时居住在其他地方 ，或者忍受着未装修的环境带来的不便 。这种延迟入住的情况，可能会打乱你的生活计划 ，甚至影响到家庭成员的工作和学习。因此 ，在选取毛坯房之前，购房者需要权衡利弊 ，做好充分的准备 。
毛坯房优点：与精装修房相反 ，毛坯房的总价相对偏低、前期投入不高，收房后可以根据自己的喜好进行设计 、装修，没有统一标准的约束 ，比较容易根据个人的实际情况控制装修成本 、丰俭由人 。毛坯房缺点：在收房后还要投入一部分装修费用 ，对室内装修进行规划、设计和监督装修队进行施工等都需要大量的时间和精力。
买毛坯房的费用相对精装房较低，对于购房者的压力也会减少 。并且购房者也可以根据自己的喜好来装修房子 ，风格更加多样化 。缺点就是后期的装修需要耗费的精力和时间较多。毛坯房的优点：费用低：一般来说 ，同一区域毛坯房的单价普遍要比精装房低一些。
毛坯房的利弊：利：个性化空间大：购房者可以根据自己的喜好和需求进行装修，从设计到材料选取都有极大的自由度 。装修成本可控：可以根据预算灵活调整装修档次和风格 ，避免不必要的浪费 。装修质量有保障：亲自参与或监督装修过程 ，可以确保装修质量和材料的环保性。
买二手毛坯房有什么利弊？好处：二手房，经过简单装修或直接消毒后即可入住 。新房周边的配套设施 ，有可能会不成熟（看当地的发展状况了） ，二手房就普遍很成熟了，不会有太多的不方便 。坏处：买新房没有营业税和个人所得税。有契税 ，印花税和公共维修基金等费用 。
毛坯房是二手房吗
〖壹〗 、毛坯房不一定是二手房 ，房屋是新房还是二手房并不是通过毛坯还是装修来判断的，如果一套房屋从开发商处买来后再次发生产权交易，哪怕这套房屋是毛坯房也算是二手房 。房价相对便宜 买过毛坯房的人们都知道 ，毛坯房在费用上是有一定的优势的。同一区域 ，毛坯房与全装房相比，毛坯房的单价要比全装房的低一些 。
〖贰〗 、毛坯房既可以是新房 ，也可以是二手房 。对于新房：毛坯房意味着房屋是全新的 ，但尚未进行任何装修或装饰。它提供了一个从零开始的空间，让购房者可以根据自己的喜好和需求进行设计和装修 。对于二手房：毛坯房则指原有的装修已经被拆除或褪去 ，房屋回到了类似新房交付时的原始状态 。
〖叁〗、毛坯二手房指的是已经完成基础建设工程 ，但尚未进行装修的二手房。这类房屋的存在基于以下原因：开发商原因 开发商在建造新房时，可能因为销售策略或市场定位 ，选取保留部分毛坯房作为房源。这些毛坯房在开发商完成建设后 ，可能因为各种原因未能及时售出，转为二手房源推向市场 。
〖肆〗 、综上所述 ，毛坯房作为二手房出售的原因主要包括节省装修成本 、满足个性化装修需求、投资考量以及简单快捷的交易方式等 。这些因素使得毛坯房在二手房市场上具有一定的吸引力和竞争力。
〖伍〗、NO1 。 毛坯房是二手房吗？毛坯房也被称为“第一装修房 ” ，这栋房子的大部分房屋只有门框，没有门，墙壁地面只作为基础处理 ，没有表面处理 。所有外部装饰的外部装饰 ，包括阳台和防雨罩，应按照设计文件完成。二手房是一种已经在房地产交易中心提交的房产 ，完成了初始登记和一般登记 ，并重新上市交易 。
首开楼盘为什么毛坯多
〖壹〗 、首开楼盘毛坯多的原因：成本控制 首开楼盘通常会选取较多的毛坯房推出，主要是因为毛坯房的建筑成本相对较低 。与精装修房屋相比 ，毛坯房在建设和施工过程中涉及的装修材料 、人工费用等成本都会有所减少。这对于开发商来说 ，能够在初期阶段更好地控制成本，提高项目的利润空间 。
〖贰〗、在去年九月土拍中 ，经过19轮竞价触顶 ，最终被首开摇中，楼面地价21324元/平方米 ，毛坯限价31200元/平方米 。
〖叁〗 、首开紫宸江湾 户型：87平米 、101平米、111平米 ，122平米 均价：9500（毛坯交付） 项目位置：海门市滨江街道广州路 开发商：首开地产（央企） 拿地时间：2008年 产权年限：70年 总户数：7000户 总占地面积：788亩 总建筑面积：100万方 项目总分四期开，在售二期期房（由25栋17层 、27层景观高层组成。
〖肆〗 、首开如院装修状况为：毛坯 。首开如院位于太湖西路188号（太湖西路与龙西路交汇处） 。项目规划面积41000平米，建筑面积107000平米 ，规划户数525 ，建筑类型为：多层，小高层 ，高层 ，板楼，物业类型为：住宅。由首开地产精心打造 ，项目当前费用为：27000元/平米。
〖伍〗、首开缇香墅是首开集团在通州开发的楼盘项目 ，项目位于通州于家务区域，通过京津高速台湖收费口即是 ，房源均价30000元 ，物业公司为北京市望京实业总公司，物业费为05元/月 ，市政水电气 ，采用燃气地采暖 。
