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房产存量的问题
存量房的缺点主要包括以下几点：房屋质量风险：存在潜在问题：部分存量房可能存在漏水、渗水等质量问题，房主可能通过突击装修掩盖这些问题 。设备设施老旧：由于使用年限较长 ，存量房内的设备 、设施可能比较陈旧 ，需要维修或更换 。
房屋质量风险。存量房的房屋质量比较复杂，比如有些房屋出现漏水 、渗水时 ，房主会对房子进行突击装修 ，用这种方式来掩盖房屋质量问题 。其次有些存量房的使用年限交久，里面的设备、设施也比较旧 。资金风险。
存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房（即房地产开发商新建造的商品房）而言 ，存量房一般是指未居住过的二手房 ，也就是通常所说的“库存待售 ”的房产。
存量房的优点主要包括：现楼无烂尾风险：存量房都是已经建成的现楼，不会出现因开发商问题导致的烂尾现象 ，购房者可以更加放心 。
存量房的缺点主要包括以下几点：房屋质量风险：质量参差不齐：存量房的房屋质量可能较为复杂 ，部分房屋可能存在漏水 、渗水等问题，且房主可能通过突击装修掩盖这些问题 。设备设施老旧：由于使用年限较长 ，存量房内的设备 、设施可能相对陈旧 ，需要更新或更换。
存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，通常是市场上未居住过的二手房 。这些房屋已经完成了初始登记 ，并可以合法进行交易 。在购买存量房时 ，需要注意以下几个问题： 房产证情况：确认房产证真伪：在购买前，务必核实房产证的真实性 ，避免遇到伪造或无效的房产证。
