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张家港二手房贷款有哪些流程?办理需要哪些资料呢?
〖壹〗 、购房人（贷款人）需准备户口簿 、身份证、学历证明 、婚姻状况证明 、买卖合同、夫妻收入证明（单位收入证明）、税单 、银行流水单等。售房人需提供身份证 、户口簿、婚姻状况证明 、夫妻双方同意出售证明 、所售房屋的产权证明及上市批准证明等 。贷款审批：银行在收到完整资料后的15个工作日内完成贷款审批 。
〖贰〗、借款人至受理网点申请贷款；受理网点代为办理家庭名下房产状况查询；受理网点受理；签约；审批；房地产交易中心办理抵押登记手续；银行放款。
〖叁〗 、对于不满2年的二手房交易，需要缴纳增值税及附加 ，税率为6% 。满2年的住宅免征增值税及附加 。个人所得税：房产交易过程中 ，如果房屋未满5年且非唯一住房，则需要缴纳个人所得税 ，税率为房屋差价的20%或总价的1%。满5年且为唯一住房的住宅免征个人所得税。
〖肆〗 、一）二手房按揭贷款 ，资金监管流程如下：买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同；评估该套房产 ，根据评估报告确定首付款金额；买方支付首付款 ，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管 。
〖伍〗、在苏州张家港市二手房交易中 ，买方和卖方需要缴纳的税费如下：买方需缴纳的税费： 契税：普通住宅为5%×总房价 ，非普通住宅为3%×总房价 。但需注意，如为普通用房且符合一定条件 ，契税可能有所减免 ，最低可至1%*总房价；别墅则为2%*总房价。 交易手续费：5元×建筑面积 。
张家港胜利新村的二手房怎么样
好 。交通便利：张家港胜利新村的二手房周围有多条公交线路，方便通达市区主要商业区域和行政办公区域。房屋品质较高：张家港胜利新村的二手房多为小高层和多层住宅 ，建筑结构合理 ，户型设计较为实用 。
近来，由于拆迁安置费用较高 ，政府暂时没有计划拆迁胜利新村 。然而 ，根据城市规划，该区域迟早会面临拆迁，已经有了相应的规划。 胜利新村的概况：胜利新村位于无锡市滨湖区 ，始建于1998年 。近来 ，该小区有47套二手房在售，12套租房房源 。小区的物业管理由无锡市振华物业管理有限责任公司负责。
下面是看房网现在在售二手房费用 ，仅供借鉴：胜利新村（严柳新寓）拎包入住采光好看房方便2室1厅 、666平米 、精装、高层（共6层） 、南北 、1998年建 。江宁-百家湖二手房-胜利新村（严柳新寓）（胜利新村）南京市百家湖小学 ，距离1号线胜太路站约363米，满五年 ，房本在手 。
东航卫岗小区：52平2房 ，多层住宅。经纬鞋厂：38平多层住宅。金葡萄家园：66平2室，带电梯 。庐阳区：绿都花园：有合适房源 。荣凤苑小区：61平2室 ，总价43万。荣电小区：有合适房源 。瑶海区：化西小区：有合适房源 。开元西大院：有合适房源。大兴新居C区：有合适房源 。胜利新村：有合适房源 。
张家港富豪村二手房多少钱一平方
〖壹〗、均价39223元/㎡ ，可以在房产网上直接搜索该房源，可以挑选户型等。
我在张家港买的137平米49万。二手房 。请问过户要多少钱?这第一套房
〖壹〗、在张家港购买的首套137平米 、49万的二手房 ，过户所需费用大致如下：契税：根据交易指导价计算 ，契税的税率在5%—3%之间 。具体税率可能因房屋的具体情况有所不同。以交易指导价为基数，按照最低5%的税率计算，契税约为7350元。若税率较高 ，则契税金额会相应增加 。交易手续费：交易手续费为每平方米6元 。
〖贰〗 、住宅为6元/平米。非住宅为10元/平米 。登记费：包括工本费80元和共有权证费20元 。此外 ，还需注意： 印花税：近来国家已经暂时免征此税，买卖双方原各负担一半。 具体费用还需根据当地政策、房产具体情况及交易双方协商确定 。
〖叁〗 、在进行137平米房子的正常过户时 ，需要考虑以下几类主要费用：首先 ，营业税是卖方需支付的，税率通常为55% ，具体征收标准取决于房产是否在两年内购买和房产类别 。若出售的非普通住宅在两年内购买 ，需全额征收营业税。若超过两年，则需根据两次交易差价来计算 。普通住宅超过两年 ，则无需支付营业税 。
〖肆〗 、若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。『5』测绘费：36元/平米 ，总额=36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的 。
〖伍〗、评估价*55%；非普通住宅购入五年以上的：（评估价-原购入价）*55%；普通住宅购入五年以上的免交 。
〖陆〗 、%的个税 、3%的契税、65%的营业税 、6元钱一平米的交易手续费 卖家有且只有一套可以免1%的个税 、房子满两年免65的营业税 买家没有房子 ，按照面积可以减免一定的契税。你的房子面积137个平方可以减免0.5%—1%的契税。
