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挂牌量破10万,比较高降价900万!“指导价 ”5个月后,西安一批房东扛不住了...
近日 ，西安二手房市场出现了显著变化 ，挂牌量突破10万套，同时部分房源费用大幅下调 ，比较高降价幅度达到900万 。这一现象背后 ，是多重因素共同作用的结果 。二手房挂牌量激增 据诸葛找房11月16日数据显示，西安最新二手房库存量已突破10万套 ，并且还有继续增加的趋势。与10月份相比 ，挂牌量增加了7000多套 。
近来一线城市二手房挂牌量激增，房价有下跌压力 ，但不能简单说一线房价扛不住了 ，业主心态从“傲娇 ”转变为“恐慌抛售” 。市场现状体现房价压力当前一线城市二手房挂牌量创新高，北京突破15万套，上海超20万套 ，深圳和广州也同步激增 ，市场供应严重过剩。
房东行为解读：房东在面对还价135万（相较于挂牌价143万有所降低，但仍未达到房东的心理预期）时 ，选取撤挂不卖 ，转而以3100元的月租金出租房屋，是房东基于当前市场情况和自身需求做出的合理决策 。房东可能认为当前的房价并未达到其心理预期 ，或者房东不急于出售房屋 ，更愿意通过出租获得稳定的现金流 。
西安第二批二手住宅借鉴费用出炉,涉及103个小区!
〖壹〗、西安住建局近日发布了第二批二手房指导价，此次发布的借鉴费用涉及103个小区 ，覆盖区域广泛 ，包括高新区 、曲江新区 、曲江大明宫、雁塔区 、灞桥区 、碑林区、浐灞生态区 、航天基地 、经开区、莲湖区 、未央区 、新城区、长安区等多个区域。
〖贰〗、月13日，陕西省西安市住房和城乡建设局发布“第二批住宅小区二手住房成交借鉴费用 ” ，涉及103个小区 。成交借鉴费用最贵的是位于高新区每平方米25838元的天地源枫林意树小区；费用最低的是位于灞桥区的普华浅水湾小区 ，每平方米12008元 。
〖叁〗 、碑林区陕建八公司十八号院住宅小区作为西安市区内的一个成熟社区，其二手房房价一直备受关注。根据最新数据，该小区的二手房今日挂牌均价为12246元/㎡ ，这一费用反映了当前市场对该小区房产价值的认可。房价走势 从近期房价走势来看 ，碑林区陕建八公司十八号院住宅小区的二手房费用呈现出一定的波动性 。
房子1年缩水500万,西安跌的最惨小区曝光~
从年初到年末，2022年西安的二手房市场经历了显著的降温 ，降价甩卖成为市场常态 。在这一背景下 ，部分小区的房价缩水幅度惊人，其中佳园别墅成为跌幅最大的小区。据统计 ，2022年2月至2023年1月期间 ，西安二手房市场降幅最大的小区达到了383%，而佳园别墅正是这一降幅的“领头羊 ” 。
西安2022年跌幅最大的小区是佳园别墅 ，一年时间资产缩水可达500多万 。以下是具体情况：跌幅最大小区：据安居客二手房数据粗略统计 ，2022年2月至2023年1月，西安二手房市场降幅最大的小区是位于曲江的佳园别墅 ，降幅达到了383%。
一般来说 ，一般的车十几万左右在那些比较小一点的城市，如果再凑一点，可以作为一个房子的首付 ，现在 ，如果你是打算不久后结婚的话，如果是男方 ，还是比较建议先买房子 ，这样另一半会更有安全感，另一半的家庭也更放心 。
